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垃圾分类将纳入物业服务合同

发布时间: 2019-09-12? 来源:本站原创 作者:admin

  信息时报讯(记者 奚慧颖)垃圾分类谁负责?以后将在物业服务合同中加以明确。日前,市住建局印发《广州市物业服务行业生活垃圾分类专项行动计划》,督促物业服务企业加快生活垃圾分类。接下来,将通过制定物业服务合同示范文本,引导住宅小区业主与物业服务企业将生活垃圾分类管理内容纳入合同。

  根据计划,今年8月至明年12月,对全市住宅小区进行全面摸查治理。其中“物业企业是否按《广州市生活垃圾分类管理条例》规定履行生活垃圾分类管理责任人的责任”是重点摸查内容。在摸清情况、建立台账的基础上,金多宝www!对物业服务企业未履行规定责任的行为由城管执法部门责令限期整改、依法处置。

  同时,按照“逐步推行生活垃圾定时定点分类投放模式,全面推进楼道撤桶”的要求,督促各物业服务企业主动配合区政府完成楼道撤桶任务,并做好小区业主的宣传动员工作,争取业主对楼道撤桶工作的支持,避免和减少由此引发的矛盾纷争,进一步促进住宅小区生活垃圾的源头减量。

  根据广州市物业服务企业信用管理的相关规定,将物业服务企业未建立责任区生活垃圾分类投放日常管理制度、未制止混合已分类投放的生活垃圾行为、未履行对拒不改正不符合生活垃圾分类投放行为的报告城管执法部门处理的责任等8项违反垃圾分类管理规定的行为列为失信行为。

  物业服务企业存在上述行为的,以城管执法部门对物业服务企业做出的责令限期改正、行政处罚决定书等为依据,纳入物业服务企业信用管理体系监管。

  此外,还将通过制定物业服务合同示范文本,引导住宅小区业主与物业服务企业将生活垃圾分类管理内容纳入合同,督促物业服务企业履行好小区垃圾分类管理责任人的主体责任。

  而实行物业项目清扫保洁服务外包的,还应当将生活垃圾分类投放要求纳入清扫保洁服务合同,并对生活垃圾投放结果不符合分类标准的责任做出相应约定,督促保洁员协助业主、物业使用人开展生活垃圾分类投放工作。

  记者查阅资料发现,根据去年8月市住建局、市工商局印发的《广州市前期物业服务合同(示范文本)》,在物业管理区域内,物业服务企业提供的前期物业管理服务中,已包括“生活垃圾分类投放的管理”。该示范文本供建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同时参照使用。

  不过,前期物业管理只包含房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时,前期合同将自行终止。


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